Какие есть основные плюсы и минусы завещания на квартиру в 2019 году

Завещание на квартируМногие обладатели движимого и недвижимого имущества всерьез озабочены, как им распорядиться своим имуществом, после их ухода из жизни. Желание вполне законное и обоснованное. Не секрет, что прямые наследники не всегда вызывают доверие и велика вероятность, что все, что нажито за долгую жизнь будет растранжирено в кратчайшие сроки. Люди, как правило, очень трепетно относятся к нажитому имуществу, особенно к недвижимости, и хотят быть уверены в функциональном его использовании наследниками. Лучше всего оставить завещание и выбрать самого достойного наследника. Но тут много подводных рифов в юриспруденции, которые надо знать, чтобы благополучно их обойти.

Кто является наследником первой очереди

Нередко случается, что присматривает за старой тетушкой сердобольная племянница. Благодарная старушка пишет на нее завещание на квартиру, а то и на все имущество. И вот после смерти бабушки налетает орда наследников первой очереди, оспаривающих честно заработанное имущество.

Кто же из них имеет реальное право на завещанную квартиру? Существует понятие в юриспруденции – «наследники по закону». К этой категории относятся:

  • родители пенсионного возраста;
  • несовершеннолетние дети родные или усыновленные;
  • недееспособные супруги, ставшие таковыми вследствие инвалидности или пенсионного возраста;
  • дети (родные и усыновленные) или родители-инвалиды;
  • нетрудоспособные люди, находящиеся на содержании умершего в течение последнего года его жизни.

Читайте также: Как именно распределяется наследство без завещания по закону

Тут уж эту квартиру обязательно поделят между наследником по завещанию и наследниками по закону. Это самый непреодолимый риф.

Для этого даже судов не понадобится, все документы на право владения имуществом будут оформлены нотариально.

Чем хороша дарственная

Дарственная всем выгодна для того, кого одаривают. Как только она оформлена у нотариуса, этот человек становится полновластным хозяином подаренного ему имущества. Возможность оспорить акт дарения сведена к минимуму. Наследники по закону первой, а также всех последующих очередей не получат ничего.

Для дарителя факт дарения означает, что он остался без имущества одномоментно. Квартира и любое другое подаренное имущество ему больше не принадлежит. Чем это закончилось для шекспировского короля Лира, знает вся более или менее образованная часть нашей необъятной страны. Остальные должны помнить об этом, наблюдая жизнь знакомых – ближних и дальних. Только через суд можно будет отменить акт дарения, представив неоспоримые доказательства, что дарение было осуществлено по принуждению. Такое случается крайне редко.

Преимущества и недостатки завещания

Какие основные плюсы и минусы завещания на квартиру в 2019 году? Давайте начнем с минусов:

  1. Завещание на квартируЗавещание можно оспорить. Неожиданно для наследника по завещанию готовы появиться соискатели по закону.
  2. Никто до самой смерти наследодателя может и не знать о существовании завещания. Очень часто завещание является для обделенных родственников неприятной неожиданностью.
  3. Ограниченный срок вступления в наследство. В течение 6 месяцев наследник должен вступить в права наследования. По истечении этого срока вступить в наследство можно только по решению суда, с представлением веских причин для промедления.
  4. Довольно часто практикуется подделка завещаний, и разгораются жаркие баталии между родственниками-претендентами.

Обратите внимание, что все минусы завещания относятся к наследнику, а не завещателю. А теперь обратим свой взор на неоспоримые плюсы завещания для наследодателя:

  1. Всегда удастся поменять свое решение, ведь до самой смерти вы остаетесь полноправным хозяином своего имущества.
  2. Можно разделить свое имущество между близкими людьми так, как это вам будет угодно.
  3. Оформление завещания осуществляется легко, не надо собирать никаких пакетов документов, зарегистрированное у нотариуса, оно попадает в единую базу данных и может быть легко найдено наследниками после смерти. Достаточно обратиться с документами в любую нотариальную контору и вам скажут, куда именно следует обратиться для вступления в права наследования.

Особенности налогообложения при дарении или завещании

Существует миф, что налоги на завещанное имущество огромные. И часто случается, что, не разобравшись в сути вопроса, мать дочери спешит оформить дарственную. На самом же деле все обстоит с точностью до наоборот:

  1. Налог на дареное имущество взимается сразу после принятия дара и составляет 13% его оценочной стоимости. Есть тенденция к его увеличению – до 30%.
  2. Налога на имущество, полученное по завещанию вообще нет. Оплачивается какая-то госпошлина при вступлении в право наследования. Но по сравнению с налогом на подаренную квартиру, это сущие копейки.

Читайте также: Как правильно составить и оформить завещание

Конечно, ситуации складываются в жизни разные. Только вы вправе решать, как распорядиться своим имуществом.