Какие документы нужны будут для оформления завещания на квартиру у нотариуса

ДокументыНотариальное удостоверение позволяет последнему распоряжению обрести юридическую силу. Закон опускает несколько видов завещаний: носящие закрытый характер, составленные при чрезвычайных обстоятельствах или имеющие дополнительные требования к наследникам. Защитить завещание от оспаривания можно при помощи нотариального удостоверения. Во время этой процедуры специалист соответствующей квалификации проверяет подлинность документов и точность указанных сведений. Разберемся, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру или иное жилье у нотариуса.

Схема оформления завещания на жилье

Каждый дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, имеет право самостоятельно определять:

  • список наследников на оставляемое имущество;
  • процентное распределение долей;
  • дополнительные обязательства, в случае неисполнения которых преемник утрачивает право на квартиру.

Читайте также: Как правильно оформить завещание, чтобы его не оспорили

Оформляется последняя воля по следующей схеме:

  1. Примите решение о распределении имущества, учтите, что нельзя обделять обязательных наследников (несовершеннолетних детей, инвалидов, престарелых родителей, супругов). Помните, что обязательные наследники имеют право на долю вне зависимости от волеизъявления. Подготовьте оценку квартиры, она может пригодится, если наследство будет распределено долями.
  2. Оформите завещание, в котором детализируется последняя воля. Все цифровые обозначения в документе рекомендуется подтверждать прописью. Все наименования указываются полностью. Важно указать точные данные о квартире, а также о наследниках. Написать документ можно самостоятельно.
  3. На последнем этапе нужно обратиться к нотариусу. Он поможет удостоверить документ, проверит данные, указанные в нем. Удостоверение необходимо для того, чтобы распоряжение стало законным. При желании вы можете даже составить открытое завещание прямо в нотариальной конторе, в этом случае он будет лишен двусмысленных формулировок и лишних сведений.

Открытое завещание хорошо тем, что его очень трудно оспорить.

Оно грамотное, юридически верное и учитывает все законодательные нюансы. Закрытый вид предполагает, что его текст не знает никто, кроме самого завещателя. Дополнительно вам потребуются свидетели, что вы изъявили последнюю волю самостоятельно, без давления из вне, находясь в ясном сознании.

Для нотариального удостоверения необходимо иметь два экземпляра завещания, так как один должен остаться у специалиста на хранении. Это еще одно преимущество составления открытого документа – если ваш экземпляр будет утрачен или уничтожен, сохранится аналогичный у нотариуса.

Какие документы нужно иметь при составлении документа

ДокументыПодумать о завещании необходимо тем, у кого много претендентов на имущество либо они вовсе отсутствуют. Это убережет от отчуждения вашего имущества государству. Нотариально заверенное последнее волеизъявление поможет уберечь наследников от споров. Точность документа убережет от лишних вопросов, ответы на которые после смерти завещателя дает лишь суд.

Читайте также: Как самому правильно написать завещание на наследство

Для того чтобы заверить завещание, необходимо записаться на прием по этому вопросу в нотариальную контору. В некоторых населенных пунктах, преимущественно поселках, специалисты таких организаций самостоятельно определяют круг клиентов исходя из их места жительства, а в других принимают в алфавитном порядке. Принадлежность к одной из нотариальных контор можно определить даже без записи на прием. На дверях или доске информации вывешивают данные о том, каких клиентов принимают по вопросам завещаний. Там же можно найти и список документов, которые нужно принести на прием.

Их список един для любой конторы в нашей стране:

  1. Необходимо представить свой действительный общегражданский паспорт.
  2. Заранее подготовьте перечень всех наследников, в котором будут указаны Ф. И. О. (полностью), место жительства, контактная информация и паспортные данные.
  3. Документы, подтверждающие ваши права на квартиру, которой вы хотите распорядиться. В 2017 году изменился список бумаг, которыми можно подтвердить собственность. Вместо свидетельства о регистрации права теперь выдается простая выписка из ЕГРН, завизированная штампом Росреестра. Дополнительно можно взять с собой контракт купли-продажи, технический паспорт.

Обратите внимание, что на выписке из Единого реестра недвижимости должна стоять свежая дата. В противном случае вам придется снова получать этот документ, ведь за прошедшее с момента ее получения время владелец мог измениться. Эта выписка является удобной формой подтверждения своей собственности, кроме того, в ней отражаются актуальные сведения о жилье.

Читайте также: Как правильно написать завещание без нотариуса

Нотариус обязан тщательно проверить представленные документы, а также снять с них копии и приложить к наследственному делу. Если окажется, что квартирой завещатель пользуется по социальному найму, то перед изъявлением последней воли ему нужно будет провести ее приватизацию, так как она фактически принадлежит государству, а не конкретному человеку.