Как правильно завещать квартиру

Как правильно завещать квартируВопрос о том, как правильно завещать свою квартиру, беспокоит многих граждан, поскольку это дорогостоящий объект, и при его передаче не хочется обидеть кого-то из претендентов на наследство. Завещание – это документ, обладающий юридической силой, в котором изложено, кому после смерти гражданина достанется имущество. Многих людей интересует, как оформить завещание на квартиру, чтобы его потом не оспорили.

Зачем пишется завещание

Составление завещания нужно в случаях, когда владелец имущества имеет много наследников, которые могут начать судебные споры о том, кому же положено стать собственником жилой площади. Чтобы оградить их от этого, необходимо составить официальный документ. Лучше всего это сделать в конторе у нотариуса, ведь нотариально заверенное завещание не будет подвергаться сомнениям со стороны наследников.

Когда составляют завещание

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, завещание может оформляться при достижении гражданином совершеннолетия. Но об оформлении чаще всего заботятся люди, которые:

1. Тяжело болеют, и это может закончиться смертельным исходом.
2. Имеют много потенциальных наследников, и есть необходимость распределить имущество, чтобы никого не обидеть.
3. Владеют огромным состоянием и беспокоятся о том, чтобы наследство попало в надежные руки.

Документ можно изменять сколько угодно, юридически действительным будет завещание, на котором стоит дата последнего заверения нотариусом.

Документы, необходимые для завещания

Люди, которые интересуются вопросом, как написать завещание на квартиру, также желают знать, какие документы необходимо подготовить перед обращением к нотариусу. Пакет бумаг включает:

• удостоверение личности оформителя;
• если гражданин на момент составления завещания старше 55-60 лет, то необходимо предъявить справку от психоневролога;
• текст о том, что право собственности передается избранным наследникам после смерти завещателя (его можно составить как с нотариусом, так и дома самостоятельно);
• фамилию, имя и отчество, информацию о месте жительства, номера телефонов граждан, которые получат право собственности (документальное подтверждение этих сведений не требуется).

В большинстве случаев свидетельство о праве собственности не нужно, его доказывают наследники, после того как узнают о завещании. Также есть перечень документов, которые могут потребовать нотариусы перед тем, как составить завещание на квартиру:

• акт о том, что объект недвижимости официально был введен в эксплуатацию;
• право наследования, если завещатель сам получил объект через завещание;
• договор о купле имущества, вместе с актом передачи;
• договоры об обмене, приватизации;
• документ о дарственном получении имущества;
• документ о том, что выплаченный пай выдается в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Читайте также: Кому достанется квартира после смерти владельца, если она не приватизирована

Как правильно написать завещание

Как правильно завещать квартируДействительным считается завещание, составленное самим завещателем либо же нотариусом, также может быть задействовано электронное устройство. Как правильно составить и оформить документ, подскажет нотариус, он же даст образец. Процесс составления завещания состоит из двух этапов.

Первый этап составления завещания требует:

1. Текст завещания должен быть написан от руки на бумаге или же распечатан. Лучше все же рукописный вариант, сделанный самим завещателем, ведь в случае возникновения проблем графологическая экспертиза сможет подтвердить его подлинность. Сама информация в документе должна быть сформулирована грамотно, четко и иметь логическую связь.
2. Цифры необходимо написать прописью, а фамилию, имя и отчество – полностью, без всяких сокращений.
3. Если объем завещания превышает одну страницу, то листы должны быть сшиты и иметь печать нотариуса.
4. Если имущество передается юридическому лицу, то необходимо полностью указать название организации и ее адрес.
5. Допускается наличие небольших помарок, но только при условии, что они не делают документ двусмысленным.

Второй этап включает такие действия:

1. Подтверждение личности завещателя, а также его дееспособности.
2. Гражданин, написавший завещание, должен заверить его правильность своей подписью.
3. В случае когда завещатель не может самостоятельно подписаться, это делает доверенная особа. Рядом с такой подписью должна быть указана причина и паспортные сведения гражданина, подтвердившего правильность документа.
4. Нотариус делает надпись о том, что документ верный, затем ставит свою подпись и печать.
5. Проводит регистрацию в нотариальном реестре.
6. Нотариус может быть вызван на дом. Его роль готов на себя взять и руководитель дома престарелых, и начальник тюрьмы либо другое лицо, имеющее на это право согласно с законодательством.

Необходимо крайне внимательно отнестись к соблюдению всех требований. Даже небольшая оплошность может стать поводом признать завещание недействительным.

Завещание – это лучший способ избавить наследников от ссор на почве раздела имущества, а также передать право собственности неродному человеку, который, например, ухаживал до смерти.