Что такое завещание и дарственная, и их особенности

Что такое завещание и дарственная, и их особенностиЕсли случилось так, что необходимо переоформить право собственности на других родственников, то есть для этого два способа: договор дарения и завещание.

Что называют завещанием и дарственной

Это гражданско-правовые сделки, которые обозначают переход прав и обязанностей в отношении имущества от одного лица к другому. Эти две процедуры имеют общее назначение. Но между ними есть принципиальная разница.

На чем лучше остановиться: на дарственной или завещании

По дарственной все имущество переходит к одному лицу, который указан в договоре, а по завещанию хоть и есть претендент на владение, но законные наследователи (те же близкие родственники) не останутся без какой-либо доли. Другими словами, стоит сказать, что дарение выглядит как отказ от своих владений в пользу кого-то, а в завещании человек оставляет имущество, передает права и обязанности кому-то.

Помним, что в права могут вступать наследователи только спустя полгода со дня смерти наследодателя. Сделку дарения обязательно закрепляют у нотариуса. Важным моментом является то, что получатель подарка избавлен от обязанностей, связанных с имуществом.

Обычно в договоре дарения могут указать следующее в качестве подарка:

• управлять предприятием, фирмой;
• имущество;
• какие-либо права.

Читайте также: Чем именно отличается дарственная от завещания на квартиру

По завещанию вступить в наследство можно только через 6 месяцев после смерти завещателя, причем вместе с имуществом передаются права и обязанности. Также в течение жизни наследодатель может менять лиц в своем завещании. При этом он не обязан указывать причину, по которой он вносит изменения и меняет получателей имущества.

Что лучше оформить: завещание или дарственную на квартиру

Рассмотрим определенные условия, которые потребуются, чтоб заключить договор завещания.

1. Завещатель должен иметь свою волю. Наследодателю нужно четко и лаконично передать свое распоряжение относительно имущества и тех, кому оно достанется по его воле и желанию. Документ должен содержать в себе все юридические требования.
2. Если наследников несколько, то лучше всего четко сформулировать доли между ними. В случае когда объектов наследования несколько, то на каждый из них распределите наследников либо их доли.
3. В договоре бывает пункт, который содержит в себе других наследников в случае, когда прямой наследник умрет либо откажется от доли.
4. Указать, что если прямой наследник проживает очень далеко и не может приехать, чтобы забрать наследованное, то никто другой не вправе сделать это вместо него. За этим обычно следит нотариус или юрист.

Для составления договора дарения нет жестких условий. Его составляют в свободной форме, только понадобится подготовить пакет документов.

Оформление у нотариуса договора дарения и наследования стоит 100 рублей. По наследству налоги отменены, а вот после получения в дар придется отдать некоторую сумму. Если родственники близкие, то налог составит 0,3%, а для людей, не имеющих отношения к родственным связям, налог будет уже 0,6%. Можно сделать вывод, что подарить имущество лучше близким родственникам, а вот завещание оставить на дальних или просто знакомых. К тому же зная, во сколько оцениваются владения наследодателя, заранее есть возможность просчитать, какой налог нужно уплатить при вступлении в права собственности.

Что такое завещание и дарственная, и их особенности

Дарственная на дом позволяет подарить не весь дом, а только его часть и землю, например. В случае когда метраж позволяет, реально подарить целый земельный участок. Нужно иметь в виду, что когда дарят дом, то его могут делить супруги при разводе или другие родственники в спорных ситуациях, которые связаны с предыдущим собственником имущества.

Теперь самые главные отличия между дарственной и завещанием. Дарственной называют двустороннюю сделку, в которой учитывается воля и одариваемого и дарителя, для завещания достаточно воли наследодателя. Договор дарения вступает в силу тогда, когда его подписали участники сделки. Если землю или недвижимость нужно зарегистрировать, то права перейдут после регистрации имущества.

Читайте также: Для чего потребуется свидетельство о праве на наследство по завещанию

В завещании в наследство разрешается вступить только через полгода после смерти завещателя. Для составления завещания необходимо личное присутствие собственника, а оформить дарение может доверенное лицо. Для завещания без нотариуса не обойтись, а для написания дарственной к нотариусу необязательно обращаться. По дарственной можно подарить только то, что находится во владении, а по завещанию передаются даже такие активы, которыми сейчас завещатель не владеет, но, возможно, будет ими владеть еще до смерти.

Дарственная не обязывает получателя брать на себя все права и обязанности, оплачивать расходы, связанные с получением подарка. А вот по завещанию вместе с самим имуществом переходят все его недостатки и расходы, связанные с эксплуатацией.