Какие есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру

ДокументыКакие бумаги заменяют свидетельство о собственности на квартиру, нужно ли менять ранее полученные документы? Ответы на эти вопросы найдете здесь.

Новшества в законодательстве вызвали много сомнений и вопросов у граждан, владеющих жильем. Все хотят знать, что сегодня выдается вместо свидетельства о собственности, какие документы подтверждают право на недвижимость?

Многие хозяева думают, что из-за нововведений регистрация сделок с жильем усложнилась.

Однако отмена свидетельства изменений в процессе регистрации за собой не влечет. Поэтому покупателям и продавцам квартир при подписании соглашений нужно выполнять те же действия, что и раньше.

Какой документ сейчас подтверждает право о собственности на квартиру

Если коротко – подтверждение о праве собственности на недвижимость, подаренную, купленную сейчас, выглядит в виде записи, сделанной в Государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По мнению специалистов, нововведения должны снизить возможность заключения договоров мошенниками, которые запросто подделывали бумаги и использовали недействительные старые бланки.

Ранее выдаваемые свидетельства теперь становятся выписками из реестра недвижимости (ЕГРН) и свидетельствуют о правах на тот день, когда они выданы.

Как подтвердить право на недвижимость в 2017

С января 2017 года в РФ действует новый 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывающий правила и порядок оформления бумаг. Права собственности на квартиру доказываются лишь выпиской из ЕГРН.

С июля 2016 года недвижимость регистрировалась в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) сейчас он носит название ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Важный документ – выписка из ЕГРН.

Области ее применения

Выписка из ЕГРН – справка, подтверждающая то, что конкретное лицо является владельцем квартиры или иной собственности. Она составляется, опираясь на данные, хранящиеся в реестре.

Эта справка требуется при совершении сделок с недвижимостью. Так можно осуществить, к примеру:

  • покупку/продажу;
  • сдачу в аренду;
  • дарение;
  • обмен;
  • передачу в наследство.

Таким образом, современные справки ЕГРН – это документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. Сегодня они являются аналогом ранее выдаваемых свидетельств определенной формы.

Виды

Существуют различные типы выписок. В зависимости от вида, меняться будет и содержание справки. Выделяют следующие разновидности:

  • с характеристикой объекта собственности;
  • с информацией об имеющихся ограничениях и обременениях;
  • содержащие сведения об арестах;
  • с данными перехода прав от одного собственника к другому;
  • наиболее полные выписки (расширенная информация о владельцах и имуществе).

Различают электронную и бумажную выписку. В первом случае используют интернет-ресурсы. Во втором справка будет представлена на обычном листе бумаги.

Читайте также: Какие документы будут нужны для оформления квартиры в собственность

Содержание

Справка из ЕГРН о собственности очень важна. Она дает возможность получить более обширную информацию об объекте недвижимости и ее владельцах. Но какие данные отображаются в этом документе? Сведения зависят и от вида выписки. Однако наиболее часто можно встретить в выписке следующий перечень информации:

  • Ф. И. О. собственников квартиры;
  • форма недвижимости;
  • дата регистрирования прав на жилье;
  • обременения, аресты и ограничения;
  • кадастровые сведения;
  • характеристика объекта;
  • государственная стоимость недвижимости;
  • план-чертеж имущества;
  • информация о заказчике.

Выписка из ЕГРН – справка, которую достать несложно. Но она распространяется только на недвижимое имущество. Что попадает под это понятие? В России уже на протяжении долгого времени сюда относятся квартиры, дома, земельные участки, дачи, гаражи, комнаты в общежитиях, парковочные места. В эту категорию попадают недостроенные объекты. Доли, имеющиеся в вышеперечисленном имуществе, также являются недвижимостью.

Где получить справку

ДокументыВыписка из ЕГРН на любую недвижимость оформляется:

  • через Росреестр;
  • в МФЦ;
  • на почте;
  • через Интернет.

В последнем варианте нужно использовать официальный сайт Росреестра и сервис «Госуслуги». Какой способ выбрать, зависит от выбора заказчика.

Оформление справки длится пять рабочих дней с того момента, когда была подана вами заявка.

Вопрос, который волнует собственников квартир: сколько времени действует эта выписка? Срок ее действия фактически не ограничен. Если вы приобрели недвижимость, получили данный документ, не стоит усложнять свою жизнь постоянной сменой его на новую справку.

А вот в случае, если гражданину нужно заключить какую-нибудь сделку с собственностью, например, продать квартиру, выписку необходимо получить новую, чтобы подтвердить факт, что объект принадлежит действительно ему и не был передан другим лицам за период времени, прошедший с получения старой выписки.