Какие документы будут нужны для оформления квартиры в собственность

Оформление квартиры в собственностьКаждый человек, покупая жилье – как в новостройке (в том числе и по ипотеке), так и на вторичном рынке – неизменно сталкивается с необходимостью оформить право собственности на данный объект недвижимости. Впрочем, возникнуть она может и в случае, например, получения квартиры/дома по завещанию или по наследству. В любом случае нужно будет узаконить свое право владения жильем.

Какие документы нужны для прохождения процедуры оформления квартиры в собственность

Объекты жилой недвижимости могут менять своих владельцев. Основания здесь есть самые разные – продажа, дарение, обмен, упоминавшиеся выше наследование и завещание и так далее. При этом все такого рода сделки подлежат обязательной регистрации в едином реестре.

Следует отметить, что во время покупки объекта жилой недвижимости различают право владения и собственности. Второе из них как раз и нужно регистрировать. В итоге вы станете законным собственником квартиры, получив, в том числе, и полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Читайте также: Как правильно зарегистрировать гараж в собственность

Здесь есть определенная последовательность действий. В частности, сперва нужно определиться с регистрационным органом. В данном случае наиболее удобным вариантом является многофункциональный центр. Сегодня МФЦ функционируют во многих российских городах. Основное их преимущество заключается в том, что гражданину нужно просто подать соответствующее заявление, и предоставить определенный перечень документов. Следует отметить, что по этому поводу рекомендуется предварительно проконсультироваться с сотрудниками уполномоченного государственного органа. Все дело в том, что перечень документов для оформления права собственности на жилье может отличаться для разных ситуаций. Соответственно, чтобы не терять времени, лучше предварительно получить всю нужную информацию по телефону.

Еще один важный этап – оплата государственной пошлины. Сделать это можно традиционным способом – в банковском отделении. Однако мы рекомендуем оплатить госпошлину с помощью терминала. Если вы не знаете, как ими пользоваться, то при обращении в МФЦ сотрудники многофункционального центра помогут совершить проплату. Далее квитанция вместе с документами и заявлением передается регистрационной службе.

После их рассмотрения назначается день, когда можно будет прийти за выпиской.

Следует отметить, что в некоторых случаях гражданину сообщают о приостановке процесса регистрации объекта жилой недвижимости на нового собственника. В такой ситуации следует внимательно ознакомиться с причинами и принять меры, направленные на устранение возникших проблем. Как видим, вся процедура в целом не очень сложная. Естественно, она потребует определенных затрат времени, однако благодаря электронной очереди в МФЦ данный негативный момент сведен к минимуму.

Теперь давайте поговорим более детально о документах, которые следует предоставить для регистрации права собственности на квартиру. Как уже говорилось выше, их перечень может отличаться, в зависимости от конкретной ситуации. В этой связи мы приведем общий перечень. В частности, для того чтобы оформить право собственности на квартиру, в регистрационный орган нужно представить:

  • паспорт и его ксерокопию – последнюю необходимо заверить нотариально;
  • договор купли-продажи;
  • заявление – соответствующий бланк вам выдаст сотрудник МФЦ или Росреестра;
  • акт передачи-приема, экспликация и план объекта жилой недвижимости – все это следует получить в БТИ;
  • квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Оформление квартиры в собственностьНередко возникают ситуации, когда новый собственник жилья не может лично принести документы в регистрационный орган – причины здесь бывают самые разные. В таком случае необходимо составить доверенность, дающую право распоряжаться от его имени другому лицу. Следует предупредить, что данный документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Все документы, на основании которых будет осуществляться регистрация права собственности на объект жилой недвижимости, составляются в 2-х экземплярах. Один остается у собственника жилья после завершения данного процесса, второй передается на хранение правоустанавливающему органу. Естественно, все документы, которые пишутся от руки, должны быть заполнены без помарок, исправлений и грамматических ошибок, четко и разборчиво.

Читайте также: Зачем нужно делать межевание, если земля в собственности

Здесь запрещается сокращать имена, фамилии, отчества, адреса и наименования. Сотрудники регистрационного органа могут отказать в приеме документов в случае, если в тексте будут замечены исправления, зачеркнутые слова, подчистки, приписки (в том числе и другими чернилами), записи, сделанные карандашом. Также весомой причиной является механическое повреждение. Если документ будет надорван, то его, скорее всего, не примут. Поэтому к внешнему виду всех подаваемых бумаг нужно отнестись с должным вниманием.

На рассмотрение всех поданных документов сотрудникам регистрирующего органа законодательство отводит 30 календарных дней. Такой срок объясняется тем, что в данном случае придется проверять достаточно большое количество бумаг. Ни для кого ведь не секрет, что при осуществлении разного рода сделок с объектами жилой недвижимости фиксировали достаточно большое количество фактов мошенничества. Поэтому проверять все нужно очень тщательно, ведь цена ошибки или небрежности в данном случае очень высокая.