С чего лучше начать самостоятельную приватизацию квартиры

С чего лучше начать самостоятельную приватизацию квартирыПриватизация – это переход имущества, которое находилось во владении государства, в руки частного лица. С данным понятием знакомы многие, потому как почти 70% от всего населения страны прошли через этот процесс. Но, как мы видим, затронул он не всех граждан, и приватизация недвижимости, начавшаяся в 1991 году, продолжается и по сей день.

Мы решили подробнее обсудить данную тему и ответить на следующие вопросы:

• С чего начать приватизацию квартиры в 2018 году?
• Что необходимо для приватизации дачи?
• Как сделать это самостоятельно?

Плюсы и минусы приватизации

Начав массовый процесс приватизации в 1991 году, власти рассчитывали на то, что все граждане моментально примутся оформлять переход собственности. На это правительство выделило срок лишь до 2007 года, но увидев реальные цифры в статистических данных, трижды продлевало его. В последний раз это было сделано в 2018 году.

Читайте также: Основные правила и особенности приватизации жилья в Беларуси

Для того чтобы понять, почему одни граждане выступают за приватизацию, а другие против нее, необходимо подробно обсудить все преимущества и недостатки данного перехода. Начнем, пожалуй, с плюсов, так как они, судя по нашему мнению, довольно преобладают над минусами. После того как вы приватизировали свою квартиру, дом или комнату, она становится полностью вашей собственностью, а значит, вы запросто можете осуществлять с ней любые действия. Так, например, вам удастся ее продать, оформить дарственную либо передать по наследству. Приватизированное жилье можно вписать в договор ренты, сдать в аренду. Более того, такая квартира может выступать в качестве залога в случае оформления кредита в банке.

Как видите, плюсы действительно привлекательны, но тех людей, которые до сих не занялись оформлением приватизации, пугают недостатки:

• приватизированное жилье могут забрать за долги в банках;
• после приватизации возрастают суммы за коммунальные услуги;
• приватизированное жилье предусматривает уплату налога на собственность, и в квитанции появляется дополнительная графа – «На капитальный ремонт».

Однако если вас заинтересовала приватизация, и вы все-таки решили ее оформить, то вам необходимо знать порядок ваших последующих действий.

С чего стоит начинать приватизацию

Итак, процесс перехода недвижимости в собственность состоит из нескольких этапов. Самый первый – это сбор документов. Все мы знаем, что бюрократические процедуры получения актов, справок и выписок в нашей стране отнимают очень много времени, особенно когда необходимо собрать внушительный пакет документов. К сожалению, приватизация – именно тот процесс, который требует много бумаг, таких как:

• ксерокопии паспорта всех проживающих на данной жилплощади совершеннолетних членов семьи;
• ксерокопии свидетельства о рождении детей, которые проживают в этой квартире;
• свидетельство о смерти, если кто-то из членов семьи, проживавший в квартире, умер;
• свидетельство о браке;
• договор соцнайма, раньше его также называли ордером на вселение; заключался данный документ между человеком и администрацией города;
• техпаспорт на жилье из БТИ; получить его можно, только представив ордер;
• кадастровый паспорт;
• лицевой счет;
• справку из ЕГРП, которая служит подтверждением, что квартира находится в собственности города;
• выписка из БТИ о том, что данный гражданин не участвовал ранее в приватизации, так как закон разрешает сделать это только один раз;
• заверенная нотариальная доверенность, если ваши интересы во время проведения приватизации представляет организация-посредник;
• отказ от приватизации, если кто-то из родственников, проживающих вместе с вами, не желает принимать участие в процедуре.

Читайте также: Особенности приватизации земли под многоквартирным домом

Далее процедура проста, ведь с этим перечнем документов вам предстоит посетить несколько организаций, и вы получите свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Необходимо также упомянуть перечень документов, которые требуются для приватизации гаража и приватизации земельного участка.

С чего лучше начать самостоятельную приватизацию квартирыИтак, для приватизации гаража необходимо иметь на руках:

• выписку с печатью председателя ГСК, подтверждающую ваше членство в кооперативе;
• техпаспорт гаража;
• кадастровый паспорт;
• квитанцию о государственной пошлине;
• сертификат, подтверждающий ваше владение земельным участком, на котором стоит гараж;
• удостоверение личности.

Для приватизации гаража также необходимо приватизировать земельный участок, на котором он стоит. Для этого нужно собрать:

• заявление с подписями всех членов ГСК;
• копии удостоверений личности всех членов ГСК;
• сертификаты, которые уже есть у других членов ГСК;
• сертификат, подтверждающий, что данный кооператив владеет определенным участком земли;
• удостоверение личности гражданина.

Самый короткий список документов нужен для приватизации дачного участка. В 2018 году он включает:

• заявление;
• решение от местного самоуправления;
• схему участка;
• кадастровый паспорт;
• талон об уплаченной госпошлине.

Читайте также: Пошаговая приватизация земельного участка в России

Собрав все эти бумаги, вы без труда сделаете дачный участок своей собственностью.