Пошаговая приватизация земельного участка в России

Пошаговая приватизация земельного участка в РоссииПриватизация земельного участка имеет много сложностей и установленных законом правил. В наше время все желают заполучить территорию, независимо от того, как планируют ее использовать в дальнейшем. Чтобы получить право собственности на землю, необходимо соблюдать правила процедуры приватизации земельного участка. С каждым годом требования относительно документов и порядка оформления изменяются. Чтобы все прошло без лишних хлопот, необходима консультация специалиста.

Что такое приватизация

Под приватизацией подразумевается присвоение законным путем государственного участка земли с целью получения на него права собственности. Главными преимуществами этого процесса являются следующие моменты:

• свободное использование своей земли, это включает право на сдачу участка в аренду, обмен или продажу;
• получив право собственности на землю, гражданин также приобретает возможность кредитования, используя в качестве залога ранее приватизированный участок;
• приватизация земельных участков гражданами исключает посягательство третьих лиц, включая местные власти;
• приватизация земельного участка под частным домом позволит объекту недвижимости избавиться от статуса самовольно построенного.

Читайте также: Разрешена ли приватизация квартиры в аварийном доме по закону

Минусами в проведении приватизации земельного участка в 2018 году будут считаться такие моменты:

• налогообложение станет обязательным, то есть собственник должен будет вносить денежные средства;
• придется уплачивать налог на объект, который построен на участке, например, приватизация земельного участка под гаражом повлечет за собой обязательный налог на сам гараж и т. д.

Кому положена бесплатная приватизация земельного участка

Согласно сегодняшним правилам приватизации, право на бесплатное проведение процедуры имеют следующие категории:

• граждане, которые пользуются государственным земельным участком пять и более лет;
• супружеские пары, брак которых официально зарегистрирован, и они воспитывают трех и более несовершеннолетних детей;
• прочие категории, которые имеют право бесплатно получить право собственности на участок, ссылаясь на федеральные или региональные действующие законы.

Читайте также: Что дает приватизация квартиры

Порядок проведения приватизации

Желающие получить право собственности на участок государственной земли часто интересуются, с чего начать процедуру оформления. Этот процесс состоит из четырех этапов, и начинается с подготовки сведений для заявления:

1. Первый шаг в алгоритме приватизации – это заявление, оно должно включать следующие моменты:
• название организации, в которую будет обращаться гражданин с целью приватизации участка земли;
• сведения о лице, подавшем обращение (адрес, Ф. И. О. и контактные данные для быстрой связи);
• информация относительно участка, на который гражданин желает получить право собственности, она включает месторасположение участка и номер в кадастре;
• дата, когда обращение было подано;
• перечень дополнительных документов, которые прилагались к заявлению.
Заявление пишется согласно установленному образцу, его можно получить по месту обращения.
Пошаговая приватизация земельного участка в России2. Второй этап – подготовительный, он подразумевает сбор всех необходимых для проведения приватизации бумаг:
• оригинал и ксерокопия удостоверения личности;
• выписка из государственного реестра недвижимости;
• акт от муниципальных властей либо других государственных органов о готовности предоставить участок для передачи его в собственность;
• кадастровый паспорт на участок земли, который передадут в частную собственность.
3. Третий шаг – это обращение в муниципальную администрацию или в территориальный департамент Росимущества. Место обращения будет зависеть от того, на чьем балансе пребывает участок земли, подлежащий приватизации. Подача заявления и прилагаемых документов может проходить двумя способами:
• непосредственное обращение гражданина в уполномоченные органы;
• отправка документов через Почту России, обязательно необходимо описать вложенные бумаги.
Независимо от формы обращения, документы должны быть рассмотрены на протяжении 14 дней с момента получения.
4. Последний, четвертый шаг – это ожидание ответа от органов, в которые обращался гражданин. Вне зависимости от того, какое решение о передачи права собственности на земельный участок принято, удовлетворительное или отрицательное, уполномоченные на то органы обязаны сообщить об этом заявителю.

Читайте также: Основные плюсы и минусы приватизации квартиры

Когда заканчивается процедура приватизации земельных участков, и если решение принято в пользу заявителя, то ему в обязательном порядке придется вносить налог на землю. Это будет происходить вне зависимости от того, проводилась приватизация земельного участка в садоводстве, приватизация земельного участка многоквартирного дома либо другой вид передачи права собственности на землю. Чаще всего размер налога составляет 1/3 процента от кадастровой стоимости участка земли.