Пошаговая приватизация садового участка в России

Пошаговая приватизация садового участка в РоссииПолучить землю в частную собственность можно двумя способами:

1. Первый способ – купить (получить по наследству или др.) чью-то частную собственность.
2. Второй способ – оформить в собственное владение государственную или муниципальную землю.

Приватизация

Термин «приватизация» указывает на определенный процесс. Так называется переоформление государственной или муниципальной собственности в частное владение. Если, к примеру, купить чью-то частную собственность или получить ее по наследству, данный процесс приватизацией называться не будет, хотя и являет собой процесс получения прав на землю в личную собственность.

Читайте также: Каков порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе

Масштабная приватизация в России началась в 1992 году, когда в новом государстве решили, что частная собственность имеет право на существование. Российская Федерация немало унаследовала от СССР, но только не в этом вопросе. Всем, кто фактически владел жилой имуществом или земельным участком по договору социального найма, предоставили право переоформить документы и стать полноправными юридическими собственниками.

Предполагалось, что приватизация продлится фиксированный период, однако ее сроки регулярно продлевали. Таким образом, переоформление земельного участка возможно и сейчас, по состоянию на 2018 год.

Садовый участок

Отметим, что приватизация садового участка имеет определенные нюансы. Это земля, которая используется не для строительства дома для постоянного проживания, а как сад или огород. Фактически это всеми известные дачи. По закону россияне имеют право приватизировать садовые участки и в кооперативах. Условия:

• участок предоставлен не позже ноября 2001 года;
• нет задолженности по текущим платежам;
• в настоящий момент программа действует до 2020 года (она может быть продлена, однако не следует на это рассчитывать, как на что-то само собой разумеющееся).

Часто спрашивают: если приватизация возможна, да еще и бесплатно, почему до сих пор остаются не переоформленные участки, разве не лучше стать их полноправным собственником?

Читайте также: Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Жизненные ситуации разными бывают. Кто-то не может договориться с другими членами семьи, имеющими право на землю, на кого оформлять участок, а кто-то таким способом минимизирует налоговые расходы. Эта причина приводит к предложению политиков и чиновников раз и навсегда ограничить период действия бесплатной приватизации, чтобы люди переоформили недвижимость на себя и начали платить налоги в бюджет.

Плюсы приватизации:

• вступаете в полноценное владение имуществом (до этого оно принадлежит государству, и оно в любой момент может забрать его, а забрать частную собственность не так-то просто);
• получаете право распоряжаться имуществом, например, продавать или дарить.

Список документов

Рассмотрим вопрос: какие документы нужны для приватизации садового участка?

Пошаговая приватизация садового участка в РоссииЧтобы приватизировать дачный участок, нужно представить следующую документацию:

• садовая книжка с информацией о местоположении земельного надела, его площади и другой (ее нужно заверить у председателя, если речь идет об участке в садовом кооперативе);
• кадастровый паспорт;
• разрешение местной администрации;
• также нужно оплатить государственную пошлину;
• паспорт человека, на которого оформляется имущество;
• документ, которым подтверждается право на приватизацию;
• гражданам, состоящим в браке, необходимо нотариально завершенное согласие второй половинки;
• при наличии льгот, документы, которые подтверждают это право;
• могут потребовать выписку из ЕГРН;
• не должно быть долгов по приватизируемому участку.

Важно! Хоть приватизация и бесплатная, но потратиться все-таки придется. Во-первых, не все имеют такое право, а только граждане, попадающие под дачную амнистию, во-вторых, есть госпошлина за переоформление, в-третьих, необходимо заплатить кадастровому инженеру. И если размер госпошлины небольшой – 200 рублей, то расходы на кадастрового инженера составят от 5 до 10 тысяч рублей.

На приватизацию уйдет около двух месяцев. В местной администрации решение вынесут в течение двух недель, на оформление кадастрового паспорта уйдет месяц, после чего в течение 1,5-2 недель заявитель получить долгожданное свидетельство.

Читайте также: Какие сроки окончания бесплатной приватизации квартир в России

В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.