Каков порядок приватизации гаража в гаражном кооперативе

Каков порядок приватизации гаража в гаражном кооперативеСамым лучшим местом для хранения автотранспортного средства является гараж. На улице оставлять автомобиль на ночь небезопасно – могут угнать или повредить. На охраняемой стоянке надежнее, но влетит в копеечку. К тому же постоянное пребывание ТС на открытом воздухе не идет ему на пользу – снег и заморозки делают свое дело. Иметь гараж желают все автомобилисты. Кто-то обзавелся в давние времена, кто-то унаследовал, кто-то пользуется на условиях аренды. Немало россиян имеют гараж в кооперативе, и задаются вопросом: как приватизировать объект в ГСК?

Как приватизировать гараж

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году не самая сложная задача. Главное, что нужно знать – это разрешено по закону. То есть если у вас есть место в гаражном кооперативе, вы можете его приватизировать и стать не номинальным, а полноценным собственником.

Статья 218 ГК РФ гласит, что гараж в ГСК принадлежит человеку, который внес за него пай.

Объекты недвижимости, о которых идет речь, по своему расположению бывают отдельно стоящими либо примыкающими к другим объектам. От этого зависит процедура приватизации. В первом случае она легче, так как не требует согласования с соседями.

Поэтапные шаги:

1. Обращение к председателю гаражного кооператива. Нужно заранее уведомить его в намерении приватизации и получить справку, в которой отображены сведения о государственной регистрации.
2. Обращение в БТИ (бюро технической инвентаризации). В этом ведомстве нужно получить еще одну справку. В ней указан адрес объекта приватизации. Также нужно получить технический план объекта.
3. Получение еще одной справки потребует визита в Росреестр. Там выдадут кадастровый паспорт, необходимый для приватизации объекта и его постановки на учет.
4. Написание заявления на приватизацию гаража.

Если все документы, указанные выше, собраны, остается последний этап оформления гаража в частную собственность.

Читайте также: Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Документы для приватизации гаража в гаражном кооперативе:

• паспорт и его копия;
• документ, удостоверяющий отсутствие задолженности по платежам за эксплуатацию гаража;
• договор с ГСК (гаражно-строительный кооператив);
• налоговый код;
• разрешение на эксплуатацию приватизируемого объекта;
• государственная пошлина за регистрацию.

Регистрации права собственности на гараж не осуществляется автоматически. На проверку и оформление уйдет не менее 3-4 недель. При этом если все документы собраны и соответствуют установленному порядку, проблем с получением объекта недвижимости в частную собственность не возникнет. Останется только ждать получения свидетельства о регистрации права собственности.

Не забудьте приватизировать землю

Учитывайте, что приватизация земли в гаражном кооперативе не происходит автоматически при приватизации самого гаража. Получение объекта недвижимости в свою собственность – это одно, а получение в собственность земли – совсем другое. Вам могут разрешить приватизацию только объекта недвижимости, при этом земля под ним останется в чужой собственности. Вы будете ею пользоваться по договору аренды земельного участка. Если же разрешат приватизировать и землю, тогда и она будет в вашей собственности.

Важно! Земельные участки приватизируются отдельно.

Каков порядок приватизации гаража в гаражном кооперативеГаражные кооперативы начали появляться в советское время. Тогда не было частной собственности – все принадлежало государству. Квартиры выдавались в бессрочное пользование и даже передавались по наследству (но не по желанию, а прописанным гражданам). При этом продавать их было нельзя – собственность ведь чужая. Также обстояли дела с гаражами в кооперативах. Они предоставлялись в бессрочное пользование – не нужно было переживать, что заберут и передадут другому человеку, если только не нарушать правила и вовремя вносить платежи.

Сейчас нет преград для приватизации гаража в кооперативе. Случается, что председатели ГСК чинят препоны на этом пути, но законных оснований для этого у них нет. В таком случае следует обратиться к опытному юристу, чтобы подготовить иск в суд.

Как и с квартирами, каждый россиянин имеет право приватизировать свой гараж в кооперативе, если он выплатил свою долю и не имеет просрочек по другим платежам. Да, если гаражи прилегают друг к другу, нужно еще получить разрешение соседей, а они могут его не предоставить. Однако это не является непреодолимым препятствием, просто затянет процедуру.

Читайте также: Какие сроки окончания бесплатной приватизации квартир в России

В одной статье непросто раскрыть все нюансы темы. Если у вас возникли дополнительные вопросы, задайте их консультанту. Эксперт ответит на них и предоставит квалифицированную помощь.