Как можно узнать, приватизирована ли квартира

Приватизация квартирыМногие наниматели, проживающие в муниципальном жилье, даже не знают об этом. Чаще всего это касается случаев, когда квартира досталась от родителей, ранее получивших ее от государства. Разберемся, как узнать приватизирована ли квартира. Для этого можно воспользоваться одним из шести проверенных способов. Лучше всего сочетать несколько способов, чтобы получить наиболее полные сведения о квартире.

Кто по закону имеет право делать запросы о приватизации

Интересно, что большое количество людей, проживающих в квартире, доставшейся по социальному найму, не знают об этом факте. По «Закону о приватизации» № 1541-1, получить справку о проведенной процедуре оформления жилья в личную собственность имеют право:

  1. Непосредственные наниматели. Люди, которые проживают в жилье, могут обратиться в государственные органы для получения договора социального найма или справки о проведенной приватизации.
  2. Члены семьи нанимателя. Под этот пункт попадают и те, кто хочет получить сведения о жилье умершего родственника.
  3. Правоохранительные органы в момент ведения следствия, касающегося махинаций с недвижимостью.
  4. Специалисты администрации могут поднять сведения в момент проверки реестров недвижимости.

По закону больше никто не имеет права узнавать о статусе жилья, но с появлением МФЦ, процедура получения выписок о состоянии недвижимости упростилась.

На сегодня этот закон считается устаревшим и требует корректировки, так как через многофункциональные центры можно получить выписку о любом жилье, достаточно лишь оплатить пошлину.

Получаем нужную информацию через Росреестр

В Росреестре содержится информация практически обо всей недвижимости в нашей стране. Именно туда стоит обратиться в первую очередь. Для этого достаточно посетить городское управление или попасть в ближайший МФЦ. Вам потребуется:

  1. Составить заявление. Его бланк вам дадут сотрудники на месте, но можно подготовиться дома и скачать форму с официального сайта Росреестра.
  2. Оплатить государственную пошлину 200 рублей.
  3. Снять копию со своего паспорта.
  4. Подать пакет документов и подождать 15 дней. По окончании этого срока вам выдадут справку, содержащую в себе все сведения о жилплощади.

У этого способа есть единственный недостаток – до 1998 года в сфере недвижимости царил хаос. До этого года сведения о приватизации нигде не фиксировались, поэтому Росреестр может дать вам неточную информацию. Проверьте ее в других ведомствах, например, в БТИ.

Заказать выписку может и юридическое лицо. В этом случае пакет документов будет иным:

  • регистрационное свидетельство организации;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • паспорт представителя и доверенность;
  • уставные документы компании;
  • ИНН.

Читайте также: Переходит ли приватизированная квартира в наследство по завещанию

Часто риэлторские организации получают сведения через знакомых в Регистрационной палате, это быстрее, чем ждать ответ на официальный запрос.

Другие способы получения информации

Приватизация квартирыПриведем остальные способы получения данных о приватизации:

  1. Если вы не можете ждать две недели, то стоит посмотреть на счета для оплаты коммунальных услуг, которые приходят почтой ежемесячно. Практически во всех городах в квитанциях есть графа «Тип жилья». Она находится в шапке счета. Именно в ней должны стоять данные о принадлежности квартиры к муниципальной или приватизированной недвижимости. Однако не стоит всецело полагаться на эту бумаги, в них сведения часто не меняются годами. Многие приватизированные комнаты в коммунальных квартирах по счетам до сих числятся как муниципальные. Такими они и будут, пока вы не укажете на ошибку.
  2. Перед любыми сделками с недвижимостью необходимо получать свежую версию технического паспорта в БТИ. В этой государственной структуре вы сможете узнать и о статусе недвижимости. Специалисты рекомендуют проверять сведения, полученные из других организаций именно в БТИ, так как у техников есть обширный архив, в котором чаще всего не утеряна информация с 1991 по 1998 год. В этом органе необходимо оставить письменную заявку на проверку сведений о жилье. На основании этой явки вы в письменном виде получите нужную информацию.
  3. Если у вас на руках есть договор социального найма, то стоит обратиться за сведениями о приватизации в расчетный центр. На основании адреса помещения и фамилии владельца, сотрудники этой организации предоставят вам полную информацию о статусе жилплощади.
  4. В ЕГРП реально обратиться двумя путями. Если у вас есть цифровая подпись, то можно сделать запрос через Интернет. Для этого необходимо обратиться к сайту Росреестра. В меню портала выберите вкладку «Получить сведения из ЕГРП». В ней вам нужно будет заполнить форму и оплатить онлайн пошлину. Справку можно получить на свой ящик электронной почты, а если вам требуется вариант, заверенный синей печатью, то заказать выдачу в Регистрационной палате. На основании представленных вами данных, специалисты за 5 дней изготовят нужный бланк.

Ни один из способов не гарантирует получение сведений здесь и сейчас, это связано с тем, что многие архивы до сих пор не оцифрованы.