Можно ли оспорить договор дарения на квартиру и как

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру и какСамый распространенный вопрос среди родственников, которых лишили имущества, и оно было передано в руки другого человека: можно ли оспорить договор дарения?

Договор дарения возможно составлять не только на родственников, но и на чужого человека. Право перехода недвижимости фиксируется, и только после государственной регистрации одариваемый получает собственность. В случае отсутствия подтверждения от данного учреждения, документ полностью обесценивается. Узнаем, могут ли наследники получить недвижимость в суде.

Что нужно, чтобы оспорить договор дарения квартиры

Разберемся, в каких случаях можно оспорить договор дарения на квартиру:

• если тот, кто подарил недвижимость, прожил дольше, чем тот, кому ее дарили;
• если объект дарения содержится в ненадлежащих условиях, например, там осуществляется незаконная деятельность или нарушаются санитарные нормы;
• если дарителю грозит опасность со стороны одариваемого.

Для оспаривания необходимо доказать факт наличия одной из вышеперечисленных ситуаций в суде.
Если даритель умер вследствие действий со стороны одариваемого, то оспорить данный договор могут только родственники.

Что позволит признать договор дарения недействительным

Также стоит обсудить и те возможности, при которых договор дарения могут признать недействительным. Подавать иск по этому поводу вправе как даритель, так и его близкие родственники.

Обсуждаемый нами договор не допускает дополнительных условий, таких как:

• передача недвижимости в руки одариваемого сразу после смерти дарителя (дата получения имущества прописана законом);
• запрещено возлагать на плечи одариваемого пожизненное содержание дарителя (если данная информация присутствует, то это уже совсем иной договор, который не имеет никакого отношения к дарственной);
• невозможно прописывать условие, что даритель будет проживать пожизненно в имуществе, которое дарит (подобный факт также подходит к договору ренты).

Существуют случаи, когда госорган может отказать в регистрации договора дарения, так как дарителем является пенсионер, который совершает правовое действие со своим единственным жильем. Если же все-таки его нужно составить, то настаивайте на том, что после вступления договора в закон вы пропишете этого человека на данной жилплощади.

Читайте также: Что выгоднее: договор дарения или купли-продажи

Как оспорить договор дарения

Еще одним фактом, который может придать дарственной статус недействительной, является категория одариваемых. То есть если среди следующего списка вы найдете своего одариваемого, можете смело обращаться в суд для оспаривания:

• государственные служащие;
• представители несовершеннолетних;
• недееспособные граждане;
• сотрудники лечебных и социальных заведений.

Также возможно обращаться за оспариванием, если даритель юридическое лицо либо передача имущества произведена для скрытия его от банков.

Кто может обратиться в суд и оспорить договор дарения

Начнем, пожалуй, с самой главной новости. К сожалению, пока человек не умер, оспорить дарственную невозможно, заняться этим можно только после смерти дарителя. Разве что у вас есть доказательства, что на момент совершения сделки даритель:

• был недееспособен;
• находился в алкогольном либо наркотическом опьянении;
• подписывал договор под давлением.

Вот в каких случаях можно отменить дарственную с большим шансом на успех.

В какие сроки реально оспорить договор дарения

Можно ли оспорить договор дарения на квартиру и какОспорить дарственную и признать сделку недействительной можно в течение 3-х лет со дня ее регистрации в государственном органе. Если же вы упустили этот срок, но знаете точно, что договор дарения является недействительным, то вы можете обратиться в суд и объяснить свое «опоздание» следующими обстоятельствами:

• вы попросту слишком поздно узнали о существовании дарственной;
• если вы родственник либо наследник, можете ходатайствовать о продлении срока давности.

Это важно знать! Если после вступления одариваемого в права на владение прошло больше 10 лет, оспорить дарственную невозможно.

Какие документы смогут подтвердить факт недействительности договора дарения

Стоит отметить, что большинство дел, которые касались оспаривания дарственной, заканчивались не в пользу истца. Ведь процесс очень сложен, и вам самому придется заняться сбором всех доказательств. В число документов, которые могут помочь в отмене, входят:

• заключение психиатра о здоровье;
• различные записи в медкарте;
• расписка с суммой денег;
• акт о признании дарителя недееспособным;
• документы от правоохранителей;
• свидетельские показания.

Теперь вы знаете, как можно оспорить этот документ. Отметим, что признание недействительным договора дарения – довольно сложный и трудоемкий процесс. Заниматься им под силу не каждому. Однако если вы точно уверены, что даритель не мог самовольно передать свое имущество в руки одариваемого, а главное, вам под силу собрать доказательства данного факта, то вы смело подавайте иск в суд.