Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и какМногих наследников интересует вопрос: можно ли оспорить дарственную на квартиру, если право собственности на имущество передали, например, сиделке, а не родным людям? В адвокатской практике есть немало случаев оспаривания дарственного договора. Граждане имеют право оспаривать такой документ, если сочтут его несправедливым, что предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как оспорить дарственную на квартиру

Оспорить дарственный договор нелегко, поскольку довольно часто невозможно предъявить убедительное доказательство недействительности сделки. Также следует иметь в виду, что обратиться в суд необходимо не позже трех лет с момента смерти гражданина, составившего дарственный договор. Если прошло три года, то можно даже не пытаться обжаловать договор дарения в суде. Владелец уже получил право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, не обращая внимания на требования родственников.

Читайте также: Что такое завещание и дарственная, и их особенности

Как можно оспорить дарственную

Чтобы дать ответ на вопрос об обжаловании дарственной, необходимо учитывать, как составлялась сделка. Самым частым обращением по поводу обжалования дарственного договора становится желание получить имущество самостоятельно. Но если нет достаточных аргументов, то в таком случае обращающийся получит отказ. Если же есть другие причины и серьезные доказательства, то суд будет на стороне гражданина, который подал иск. Итак, в каких ситуациях можно оспорить дарственную на квартиру? В ряде следующих ситуаций:

1. Договор не был отмечен в Государственном реестре. Нотариальная регистрация дарственной обязательна, но иногда по незнанию либо из-за нехватки времени такая процедура не проводится. Подобное обстоятельство гарантирует удовлетворение иска, поскольку официально договора дарения не существует.
2. Были допущены ошибки во время составления или удостоверения документа. В таком случае выигрыш в суде не является проблематичным.
3. Также выиграть иск может гражданин, который оспаривает договор после смерти дарителя и способен доказать, что у умершего были проблемы с психическим здоровьем, он был признан невменяемым. Позитивный результат такого дела можно получить только в случае, если будут свидетели, которые подтвердят данный факт. Исход такого дела зависит от предъявленных доказательств и показаний свидетелей.
4. Есть возможность оспорить дарение, если супружеская пара разорвала брак. К примеру, квартира была подарена мужем новой жене, в таком случае бывшая после его смерти имеет право подать иск и, вероятнее всего, он будет удовлетворен.
Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как5. Когда договор дарения был составлен не в согласии с законом, а одариваемый не отказался от такого вознаграждения. Тут закон предусматривает ряд случаев, а именно:
• граждане, которые являются опекунами несовершеннолетних, обязаны отказаться от дарственного договора;
• граждане, находящиеся на государственной службе, не имеют права принимать квартиру в подарок;
• также обязаны отказаться от дарственного договора учителя, врачи (от граждан которых они лечат, учат и тому подобное).
6. Удовлетворят иск гражданина, который его подал в связи с тем, что квартиру, подаренную родственнику, передавали с целью уменьшить налогообложения, поскольку есть свои особенности уплаты налога для дарственного объекта недвижимости.
7. Судебные органы признают договор дарения недействительным, если даритель был не осведомлен о своих действиях. Например, пожилому человеку обманным путем предложили поставить подпись на документе, в результате такого действия квартира перешла в собственность к другому гражданину.
8. Когда одариваемый, получив право собственности на имущество, сделал все возможное, чтобы лишить дарителя жизни и поскорее заполучить свободу действий относительно полученного имущества.
9. Если гражданина путем давления или угроз заставили поставить свою подпись в дарственном документе. Чаще всего это происходит, когда даритель не желал передать право собственности или это было ему невыгодно, но одариваемый добился своего преступным путем.
10. Когда гражданин, получивший право собственности, использует объект недвижимости не по его прямому назначению. В таком случае при подобных обстоятельствах подать жалобу можно только в случае смерти дарителя.

Читайте также: Можно ли завещать квартиру, которая находится в ипотеке по закону

Заключение

Наиболее трудным моментом при оспаривании договора дарения квартиры является необходимость достаточного количества доказательств, а также показаний свидетелей. При таких условиях исход дела возможен в пользу той стороны, которая имеет больше всего доказательств правоты. Прежде чем начинать обжалование дарственного договора, необходимо убедиться, что имели место нарушения, приведенные выше. Ведь если имеется только желание получить имущество умерших родственников, то суд не удовлетворит иск.