Можно ли оспорить дарственную на дом по закону

Можно ли оспорить дарственную на дом по законуВ жизни случаются ситуации, когда родственники дарителя либо непосредственно он сам желает отменить договор дарения. Поэтому в Интернете участились вопросы из разряда «Можно ли оспорить дарственную на дом?». Именно об этом пойдет речь в нашей статье, также обсудим все сопутствующие нюансы.

Дарственная – что это

Перед тем как приступить к ответу, нужно немножко разобраться с самим договором дарения. Оформление договора дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного человека к другому. Сторона, которая дарит, именуется дарителем, а принимающая – одариваемым. Презентовать таким образом можно любое имущество, например, квартиру, дом, дачу.

Заключая данную сделку, важно уяснить, что она полностью безвозмездна, а это значит, что даритель не имеет права требовать какой-либо платы или оказания услуги от одариваемого.

Это важно знать! Когда договор дарения содержит условия, согласно которым получатель имущества должен оплатить некую сумму либо обязуется предоставить данную жилплощадь для проживания дарителю, то он аннулируется. Такие условия больше подходят для договора ренты.

Дарственная оформляется в письменном виде. Когда речь идет о передаче дома, то регистрация прав собственности у нотариуса не требуется.

Интересная информация: передача доли недвижимости подразумевает обращение к нотариусу, ведь без его печати и подписи она попросту будет недействительным.

Что может повлиять на отмену договора дарения

Пришло время приступить к самому важному моменту нашего разговора, а именно: расскажем, как оспорить дарственную на дом.

Стоит отметить, что хоть это довольно трудоемкий процесс, однако законом предусмотрена такая возможность. Для этого должна произойти хотя бы одна из следующих ситуаций. Рассмотрим, в каких случаях можно оспорить дарственную:

1. На жизнь дарителя совершалось покушение, и есть доказательства, что это совершил одариваемый.
2. Если одариваемый плохо обращается с подаренным имуществом, это может привести к полному его уничтожению. Но в этом случае ходатайство должен подавать даритель.
3. Если в дарственной прописано, что даритель вправе вернуть себе дом, если проживет дольше одариваемого. Тогда он автоматически вернется ему, а не станет наследием родственников одариваемого.

Читайте также: Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как

Как видите, есть целый список причин, которые позволят, если это нужно, оспорить договор дарения после смерти либо еще при жизни дарителя.

Оспариваем договор дарения в суде

Так, прежде чем отправиться с соответствующим иском в суд, необходимо узнать, что говорит об этом закон РФ. Согласно Гражданскому кодексу, существует ряд возможностей, которые признают дарственную недействительной:

• если она была составлена под давлением, то есть даритель не по собственному побуждению передал имущество в руки одариваемого;
• дарственная оформилась из-за долгов, которые могли повлечь за собой изъятие данного имущества;
• даритель на момент составления договора находился в алкогольном либо наркотическом опьянении;
• есть соответствующий документ, доказывающий недееспособность дарителя на момент составления дарственной;
• даритель является несовершеннолетним гражданином;
• нет подтверждения дарственной в государственном органе регистраций.

Если суд получил все доказательства и в силу закона признал сделку недействительной, то ее можно признавать оспоримой.

Кто может оспорить дарственную? На оспаривание дарственной имеет право как даритель, так и его родственники. В случае если у вас на руках есть весомые доказательства, а суд отказывает вам в принятие ходатайства, вы можете смело обращаться с иском для защиты своих прав и писать свою жалобу в вышестоящие органы.

Через какой срок реально оспорить дарственную

Можно ли оспорить дарственную на дом по законуДанный критерий также четко прописан в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 181, которая говорит, что даритель либо его родственники, желающие заняться оспариванием дарственной, должны успеть сделать это в течение 3-х лет с момента ее официального объявления.

Оформлять ли дарственную у нотариуса

Многие люди желают немного сэкономить и пренебрегают обращением к нотариусу для заключения договора дарения. Да, закон разрешает составить его в письменной форме, без печатей и прочих нюансов. Однако многие юристы советуют не делать этого самостоятельно, ведь в таком случае вы можете допустить много ошибок, которые потом приведут вас в суд.

Читайте также: Что такое завещание и дарственная, и их особенности

Нотариус не только поможет грамотно составить договор, но и поможет провести ряд необходимых юридически значимых действий, а также подробно опишет сам акт и проведет бесплатную консультацию.

Также сотрудник нотариальной конторы будет неким подтверждением того факта, что интересы всех участников процесса были соблюдены, и ни одна из сторон не нарушала закон.

Подводя итог, хочется сказать, что если вы имеете весомые доказательства того, что дарственная является незаконной, вы можете смело обращаться в суд с иском для ее оспаривания.