Можно ли и как отозвать дарственную на имущество

Отозвать дарственную на имуществоДля начала необходимо определить, что это за дарственная либо договор дарения. По данному уговору одно лицо (даритель) обязуется передать либо передает иному лицу (дарополучателю) безвозмездно движимое либо недвижимое имущество. Стоит отметить, что сделки, в каких от дарополучателя потребуется совершить различные действия, которые ориентированы на приобретение дарителем выгоды физического либо не физического характера, делают недействительным договор дарения.

Дарственная предусматривает немедленную передачу имущества в право собственности от дарителя к одариваемому. Могут быть еще условия, при которых передается право на собственность. Таким условием есть то, что ни даритель, ни его родственники не получают выгоды, пока получатель не достигнет определенного возраста.

Заключение договора дарения регулируется Гражданским кодексом России. Он может быть оспорен и объявлен недействительным, как и все договоры.

Дарственная как договор дарения является документом необратимым. Его нельзя переписывать, дописывать и т. д. Аннулировать договор можно лишь по согласию двух сторон, поскольку его подписывали обе стороны. Если же нет согласия на расторжение у сторон, тогда расторгнуть его можно только через суд. В суде необходимо представить все документы, имеющие юридические обоснования. Если тот, кто подает иск, будет заявлять, что передумал или дарение было ошибкой, тогда на положительное удовлетворение иска надеяться не стоит.

Читайте также: Как правильно оформить дарственную на гараж

По решению суда, как правило, происходит расторжение договора. Если в нем предусмотрены причины для расторжения договора, их тоже оспаривают через суд. Даритель или получатель могут быть истцами для расторжения. Чаще всего дарственная расторгается через суд по инициативе дарителя.

Причины для расторжения, которые предусмотрены в 578-й статье:

  1. После заключения договора его не зарегистрировали на федеральном уровне. Часто возникающий случай; обычно так происходит из-за невнимательности дарителя, который думает, что после подписания договора ничего делать не нужно. А получающий может не знать об этом или забыть. И после истечения года незарегистрированного документа он становится недействительным. В случае смерти дарителя право на недвижимость или движимое имущество останется за ним и станет объектом наследия. Обычно причиной обращения в суд становится то, что получатель небрежно обращается с подаренным имуществом. В этом случае истец обязан доказать, что получатель наносит вред подаренному имуществу.
  2. Дарственная, оформленная с ошибками. Если даритель включил в договор условие, что долю имущества или все его содержимое он передает в собственность получателю после смерти дарителя. Отменяется подобный договор с таким условием как при жизни дарителя, так и после смерти.
  3. Смерть получателя. Отмена возможна, только если получатель прописал данный пункт в договоре. Если этого не было сделано, тогда право собственности может перейти его наследникам.
  4. Несоответствующее состояние для подписи одной из сторон. Если подписавший был в состоянии алкогольного, наркотического или других видов опьянений, и это возможно доказать, подобный факт станет основанием для расторжения договора. Это возможно доказать только экспертизой сразу после или в иное время после его подписания.

Расторжение договора через суд

Отозвать дарственную на имуществоВ случае если инициатором расторжения является даритель, тогда он должен заниматься сбором доказательств и документов, со своей стороны. Процесс занимает длительное время. Учитывайте то, что для подачи иска вы должны понимать, в какой срок надо вложиться, ведь в вашем распоряжении непродолжительное время. Обратиться можно в течение 1 или 3 лет, через четыре года давность уже не действительна.

Договор отменяется или аннулируется, если прокуратура и управляющие органы докажут, что он был прикрытием или другим фиктивным и незаконным действием или одна из сторон уклонилась от уплаты налогов. Если владелец является юридическим лицом, тогда органы государственного управления вправе подать в суд требование отмены договора, если юридическое лицо на стадии банкротства. Договор может быть отменен еще и органами опеки, если они докажут, что эта юридическая операция повлияла на ухудшение состояния жизни несовершеннолетних граждан.

Читайте также: Чем именно отличается дарственная от завещания на квартиру

Профессиональный юрист способен составить заявление более точно по строго оформленной форме. Юрист или адвокат не только составит правильный иск, но и понадобится для отстаивания ваших интересов в суде.

В судебной практике случаи отмены дарственной – самые распространенные иски. Но если вы хотите добиться положительного решения в вашу сторону, то понадобится упорство и терпение.