Каков порядок признания договора дарения недействительным

Каков порядок признания договора дарения недействительным Умелое составление дарственной минимизирует шансы на признание документа недействительным. Но если юрист обладает широкой судебной практикой в этой сфере, он сможет найти в законах нюансы, которые развернут дело в другом русле.

Читайте также:  Как составляется дарственная на автомобиль близкому родственнику

Обращаясь за помощью к специалисту, помните о ситуациях, когда признание договора дарения недействительным невозможно:

  • не пытайтесь восстановить справедливость вне зала суда, такие действия нарушают закон и могут повлечь административную ответственность;
  • оспорить соглашение нельзя, если после вступления в имущественные права новым собственником прошло более 3-х лет, иногда достаточно 1 года;
  • доказательства неправомочности договора должны быть письменными.

Без существенных оснований на то аннулировать соглашение не получится.

Читайте также:Как можно оформить дарственную на долю в квартире

Условия для признания дарственной недействительной

Веские основания для того, чтобы судья посчитал, что договор недействителен, входят в такой список:

  • если в соглашении не прописаны некоторые данные участников сделки, отсутствует точное описание объекта дарения;
  • нарушена процедура регистрации договора;
  • соглашение не подтверждено нотариусом;
  • во время заключения договора даритель или одариваемый являлся недееспособным лицом, интересы последнего не представлял опекун или попечитель;
  • у дарителя нет правоустанавливающих документов на объект дарения;
  • подписи были поставлены под принуждением;
  • новый собственник имущества после заключения сделки покушался на другого ее участника;
  • велика вероятность утраты или порчи имущества вследствие недостойного использования новым владельцем;
  • смерть одариваемого зафиксирована раньше смерти дарителя и этот пункт прописан в соглашении;
  • нет согласия супруга дарителя в письменной форме на передачу другому лицу совместно нажитого имущества.

признания договора дарения недействительнымВ качестве доказательств выступают показания очевидцев, свидетелей, экспертизы, видеофайлы, фотоснимки.

Как составить иск о признании дарственной неправомочной

Обращаясь в суд, необходимо подать грамотно составленный иск, в котором присутствуют такие данные:

  • личная информация об истце и ответчике, если есть заинтересованные лица, их тоже указывают;
  • сведения об объекте дарения, где размещен, сколько стоит, площадь, физические параметры;
  • суть иска, чего хочет добиться заявитель, сюда же записывают обоснования, прилагают доказательства в документальной или электронной форме;
  • дата составления иска и подпись истца.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что признать недействительным договор дарения сложно, особенно если речь идет об объекте недвижимости. Чтобы избежать мошеннических схем, законодатели потрудились над созданием небольшого списка оснований, по которым можно аннулировать соглашение.

Поддавшись эмоциям, люди часто подают иск в суд, забывая о главных ошибках, которые не позволят судье принять положительное решение в сторону заявителя:

  1. Экономят на консультациях и услугах юристов, считая, что у них достаточно доказательств неправомочности дарственной.
  2. По своей неопытности упускают из виду процессуальные последовательности, которые во многом решают исход судебных прений.
  3. Перед тем как сломя голову бежать отстаивать подаренное имущество, не уточняют, имеют ли они вообще право на квартиру, машину или нет.

В случае вынесения судом отрицательного решения, заявитель может обжаловать его, подав апелляцию, делать это нужно в срок и идти на пересмотр дела во «всеоружии». Прежде чем составлять иск в суд, не будет лишним оценить свои возможности и шансы выиграть дело. Все зависит от конкретного случая, однозначно сказать, чем закончатся прения, не может даже опытный юрист.

Например, если дедушка переписал половину квартиры на любимого внука, а его дети хотят доказать неправомочность договора, им вряд ли удастся это сделать. Если документ заверен у нотариуса, есть реквизиты объекта дарения и личные данные участников сделки, даже если одариваемый несовершеннолетний, соглашение продолжает действовать. Обратите внимание на наличие документов, подтверждающих права собственности на жилье, если они есть, о квадратных метрах можно забыть.

Другая не менее животрепещущая ситуация, знакомая судебной практике. У мужа объявилась любовница, воспитывающая их общего сына. На имя сына, которого признал супруг, он составил дарственную на половину квартиры. Супруга, конечно, не дает своего согласия на передачу квадратных метров. Значит, ли это, что незаконнорожденный ребенок обладает долей недвижимости только на бумаге, а в реальности никогда ее не получит? Это не так, супруг может развестись, ему отойдет как раз половина имущества, и тогда ребенок может вступить в права собственности.

Если договор дарения признан недействительным

Если истцу удалось доказать нарушение норм составления и подписания соглашения о передаче прав собственности имущества от дарителя к одариваемому, последствиями могут стать такие действия суда:

  • аннулирование контракта;
  • если одариваемый испортил объект дарения, он обязан вернуть его с возмещением убытков;
  • недобросовестная сделка повлечет изъятие объекта в пользу государства.

С этих пор имущество, за исключением близких родственников у дарителя, становится собственностью РФ.