Какой образец заполнения дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная на квартиру между родственникамиДоговор дарения – документ, который предполагает передачу недвижимости без каких-либо обязательств одаряемого перед дарителем. Образец заполнения дарственной на квартиру при оформлении договора между родственниками поможет создать правильный документ, который получит юридическую силу.

Перед тем как дарить недвижимость, необходимо подготовиться – найти бумаги на квартиру, получить разрешения всех совладельцев и т. д.

Лучше всего вам поможет опытный нотариус, который не только подскажет, как правильно оформить документы, чтобы впоследствии они не утратили силу, но и поможет с заполнением, зарегистрирует договор в ФС. Без последнего в будущем возможно аннулирование договора в любой момент.

Документы, которые нужно подготовить для подписания договора дарения

Прежде всего, в соответствии с правилами, регистрация дарственной проходит в присутствии обеих сторон, фигурирующих в договоре. Чтобы подтвердить свою личность, каждый должен иметь при себе паспорт. Договор заполняется в трех экземплярах – по одному дарителю и одариваемому, и один оставляется в органе регистрации. Также дарителю необходимо представить документ, который подтверждает его право на владение квартирой (или ее частью).

Читайте также: Можно ли отозвать дарственную на дом

Важным фактором является наличие других совладельцев квартиры. В таком случае даритель должен получить их согласие и заверить это нотариально.

В противном случае в будущем любой из совладельцев сможет оспорить договор дарения и аннулировать его.

В случае если даритель по каким-либо причинам отсутствует на регистрации, и его функции выполняет представитель, у последнего должна быть доверенность от дарителя, заверенная нотариально. Если же даритель еще не достиг совершеннолетия, процедура невозможна без присутствия опекуна, другого представителя, а также разрешения органов опеки.

Как правильно заполнить дарственную

Документ может быть составлен без присутствия нотариуса, что уменьшит стоимость оформления, однако в этом случае существует риск упустить важную деталь, что впоследствии навредит одной из сторон. К таким деталям относятся:

  • сведения, указанные в техническом паспорте квартиры: адрес, этаж, на котором она расположена, этажность здания, технический номер, общая и жилая площадь;
  • паспортные данные обеих сторон сделки с указанием мест прописки и проживания;
  • дата подписания договора;
  • подписи обеих сторон.

В договор также можно включить информацию о месте его составления, правах и обязанностях каждой стороны (в том числе и условия расторжения договора), время вступления документа в силу. Если дарится определенная площадь, необходимо указать также ее размер и расположение. В некоторых случаях может оговариваться распределение расходов на оформление документов.

Если одариваемое лицо является совладельцем квартиры, то в таком случае нужно лишь соглашение дарителя. Чаще всего такая ситуация возникает при делении имущества между супругами или же после смерти владельца квартиры, когда недвижимость распределяется между наследниками.

Бланк договора можно легко найти, воспользовавшись поиском в Интернете или обратившись к нотариусу. Удобство бланка в том, что сторонам не нужно самостоятельно писать длинный текст – большая часть информации уже напечатана, и вам потребуется только вписать собственные данные и при необходимости добавить личные уточнения. Но можно составить договор самостоятельно, главное – не забыть указать все важные детали.

Читайте также: Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в России

Дарственная на квартиру между родственникамиЧтобы защитить себя от неправильного заполнения договора, достаточно просто скачать образец или попросить подобную копию у нотариуса, который будет заверять документ. Заполняя все поля согласно правилам, вы защитите себя от возможного возникновения проблем в будущем. Стоит отметить, что неправильно заполненный или незарегистрированный договор подлежит аннулированию по первому требованию одной из сторон, а в некоторых случаях и их родственников.

Читайте также: Можно ли аннулировать дарственную на квартиру

Оформлять дарение гораздо проще родственникам, особенно родителям с детьми. В таком случае предстоит меньше мороки с указанием личных данных и многочисленными проверками, чем, например, при продаже квартиры путем оформления дарения третьему лицу. Сейчас на рынке недвижимости действует множество мошенников, которые знают о лазейках и могут обмануть дарителя, после чего разорвать договор не получится. Чтобы защитить себя от подобных обманов, воспользуйтесь услугами опытных специалистов или пойдите по более трудной дороге, оформляя продажу недвижимости путем подписания договора купли-продажи. Так вы сможете предотвратить появление мошенников на начальных стадиях обсуждения сделки или других действий по передаче недвижимости.