Как можно оформить дарственную на долю в квартире

ДарственнаяКак правильно оформить дарственную на долю в квартире? Каждому человеку, который планирует заниматься оформлением документов для процедуры дарения самостоятельно, нужно знать информацию о грамотном составлении данных бумаг.

Акт дарения не имеет временных ограничений и обратного действия. Договор вступает в юридическую силу после того, как будет подтвержден официально. Если допущены ошибки, его могут признать недействительным. Поэтому нужно составлять его в соответствии со всеми законодательными нормами. Если вам надо оформить дарственную на долю в квартире, существует два пути для заключения данного рода сделки. В большинстве случаев граждане проводят процедуру дарения доли жилплощади через МФЦ. При желании вы можете заняться подачей бумаг и регистрацией самостоятельно. Если данная процедура вам не под силу, то стоит обратиться за помощью в юридическую контору.

Правильное проведение мероприятия по оформлению дарственной на часть квартиры

Перед тем как оформить дарственную на долю в квартире, следует определиться, будете вы собирать документы для дарения самостоятельно или обращаться к юристам. У самостоятельного сбора нужных бумаг есть свои плюсы, которые играют большую роль в выборе способа подготовки документов.

Читайте также: Какие документы нужны на оформление дарственной на дом и землю между родственниками

Положительные стороны личного подбора необходимых бумаг:

  • бюджетный вариант;
  • возможность научиться составлять юридические документы без посторонней помощи;
  • самостоятельная проверка документов на недвижимость.

Некоторые граждане, которые обращались за помощью в юридическую контору, заметили, что специалисты пытались нажиться за их счет, требуя бесконечный поток денег за ненужные процедуры.

К примеру, если приватизация проводилась с учетом 4 человек, но доля каждого из них не отмечена, тогда, согласно действующему законодательству, каждому из граждан принадлежит ¼ квартиры. Подтверждать свою часть необязательно, хотя юристы часто на этом настаивают. Оформленная юристами часть документов зачастую включает ряд ошибок, за исправление которых они же и требует дополнительные деньги. Обратившись в юридическую контору, следует самостоятельно изучить юридический процесс дарения собственности для исключения обмана и прочих манипуляций со стороны специалистов.

Подобным способом юристы пытаются выудить из своих клиентов как можно больше финансовых средств. Очень часто горе-специалисты начинают придираться к документам, объясняя это тем, что они составлены неверно либо нелегально.

Если у человека есть возможность и желание самостоятельно браться за составление договора дарения, лучше всего взять эту процедуру на свои плечи. Вы имеете возможность проверить бумаги у специалистов на их соответствие законодательным нормам. Также можно скачать образец документа в Интернете и оформить его собственноручно.

Узаконивание самостоятельной сделки включает в себя 2 основных пункта:

  1. Составление договора.
  2. Регистрация сделки дарения в регистрационном органе.

Читайте также: Какой образец заполнения дарственной на квартиру между родственниками

Вы должны учитывать тот факт, что договор нельзя подписывать заранее. Документ оформляют только в письменном виде. В нем надо указывать следующие пункты:

  • размер доли, которую передает даритель одариваемому;
  • полные данные из паспорта обеих сторон сделки;
  • номер этажа;
  • полный адрес квартиры.

Стоимость части жилищной площади указывать необязательно. Договор дарения подписывается обеими сторонами в регистрационном органе либо у нотариуса.

Если лицо, которому дарят жилплощадь, не достигло 14-летнего возраста, то во время заключения сделки должны присутствовать представители несовершеннолетнего ребенка. Подачу справок и бумаг на процедуру дарения или другие мероприятия с квартирой можно провести только в том органе, где зарегистрирована жилплощадь.

Какие документы следует подготовить

ДарственнаяПервым делом нужно составить договор. Всего должно быть по одному экземпляру на каждое лицо плюс одна копия. Один из образцов останется в регистрирующем органе. Кроме договора, вам потребуется представить еще несколько документов:

  • паспорта участников сделки;
  • свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
  • если часть помещения является совместно нажитым в браке имуществом, необходимо разрешение обоих супругов на дарение, которое должно быть впоследствии нотариально заверено;
  • доверенность (заверенная у нотариуса);
  • разрешение органов опеки, если гражданское лицо является недееспособным.

Данный список документов может быть неполным, поэтому нужно заранее обратиться с пакетом бумаг к консультанту за нужной информацией.

Читайте также: Можно ли отозвать дарственную на дом, и как правильно сделать это

После завершения процедуры оформления сделки вам надо будет оплатить госпошлину. Зачастую она составляет около 1% от стоимости квартиры. Налог на дарение жилплощади может быть разным, в зависимости от того, кем приходятся стороны договора дарителю. Если гражданин дарит квартиру или ее долю близкому родственнику (мужу, жене, родителям и детям), тогда налогообложение отменяется.