Как можно передарить подаренную квартиру

Дарение квартирыКого же не порадует квартира, которая досталась именно в подарок? Буквально каждый будет доволен такому презенту. К сожалению, с годами мы не молодеем, поэтому появляется вполне логичный вопрос: как передарить подаренную квартиру? Давайте же решим, как это делается, и что для это нужно!

Что такое дарственное соглашение и зачем оно нужно

Прежде чем мы поговорим обо всех нюансах, следует разобраться, что же такое дарственная. Профессионалы называют это соглашением, в котором указывается передача права на владение жильем. После успешного заключения данного договора получающий становится законным владельцем желанных квадратных метров.

В итоге подобная сделка дает возможность нынешнему владельцу передаривать квартиру не только родственникам, но и третьим лицам. Как вы понимаете, для этого следует оформить новое дарственное соглашение. В итоге третье лицо, которое получило жилье, также имеет основания ее передаривать или же отдать обратно презентующему.

Да, вы будете полностью правы, если скажете, что процесс передаривания может быть просто бесконечным.

Оформление и все, что для этого нужно

Каждый новый процесс профессионалы начинают с новой сделки. То есть все те, которые были раньше действительными, считать нельзя. В новом же документе указываются все необходимые моменты: информация про участников, объект сделки и т. д. Обязательным правилом является заверение данного документа у нотариуса. Также следует знать важный момент: дабы документация начала действовать на законных основаниях, ее необходимо занести в особый реестр регионального Управления регистрационной службы. Стоит сказать, что это не так просто, как кажется, потому что на руках должны быть специальные документы:

  • Даритель обязан иметь при себе оригинал и копию заявления о дарственной, а также действующие документы на право собственности.
  • Получающий также должен составить заявление, где соглашается на принятие подарка.
  • Оплата пошлины в этом случае обязательна. Не забудьте сохранить чек и предоставить его по требованию.
  • Каждая из сторон должна иметь действующий национальный паспорт.
  • Справка от ЖЭКа или другого аналогичного органа. В ней должны иметься сведения о количестве зарегистрированных людей в объекте, который дарят.
  • Выписка из Государственного кадастрового реестра. Это можно сделать в органах БТИ.

Теперь поговорим о нюансах и тонкостях самого оформления документов. Профессионалы утверждают, что некоторые проблемы имеются, но они незначительные. Как бы там ни было, на них стоит обращать особенное внимание.

  1. Жалователь может оспорить дарственную. Ситуаций для этого бывает масса. Если же речь идет именно о мошеннических действиях, то в этом случае должны быть предоставлены все необходимые доказательства. При этом квартира или помещение возвращается обратно.
  2. Если же вы владеете одной частью какого-либо помещения, а вам дарят и другую часть, то вам нет нужды получать согласие от совладельцев.
  3. Обратите внимание на тот факт, если вы не являетесь совладельцем помещения, которое вам дарится, вы должны иметь письменное разрешение от всех совладельцев жилья.
  4. Дарителю, в случае невозможности присутствия на процессе, позволяют воспользоваться правом доверительного лица. Для этого обязательно составлять доверительный документ.
  5. Если квартира дарится несовершеннолетнему, то в этом случае потребуется письменное разрешение опекуна.

Читайте также: Каков порядок признания договора дарения недействительным

Материальная сторона оформления

Дарение квартирыЕсли же вы хотите воспользоваться услугами передарения жилья, то вам нужно знать, что делается это не бесплатно:

  • Нужно обязательно уплатить пошлинный налог. Он взимается за переход прав собственности.
  • Размер данного налога составляет 13% от всей оценочной собственности помещения. Обратите внимание, что за это нужно заплатить именно в том случае, если обе стороны не состоят в одном семействе.
  • Нотариальное заверение также облагается пошлиной, соответственно, его придется оплатить в первую очередь.

Через сколько вступают в силу права нового владельца? Как только оформляются все нужные документы, они рассматриваются, заверяются нотариусом и подаются в соответствующие органы для внесения в реестр. После этого принимающий может смело принимать подарок и становиться полноценным владельцем квартиры. Как вы видите, данный процесс не отличается наличием серьезных нюансов.

Если же вы сомневаетесь в каких-либо аспектах, то все вопросы можно уточнить либо у адвоката, либо у вашего нотариуса, который и оформляет документы. Профессионалы утверждают, что более выгодная форма передаривания квартир осуществляется, если оба субъекта принадлежат к одному семейству. В этом случае им нет нужны платить 13% от оценочной стоимости помещения.