Какие документы нужны будут для снятия обременения по ипотеке в МФЦ

Какие документы нужны будут для снятия обременения по ипотеке в МФЦ Ипотека – выдача кредита под залог имущества. Какие документы для снятия обременения по ипотеке нужно будет представить в многофункциональный центр? Как происходит процедура – подробно расскажем ниже.

Итак, что понимают под обременением, обязательно его необходимо снимать

Обременением называют набор определенных условий, ограничивающих действия заемщика – владельца жилья. Так до полного погашения ипотеки нельзя будет подарить, поменять дом, квартиру, переписать ее на родственников, даже осуществить перепланировку. На все это нужно будет получить разрешение банка – заемщика. Что было запрещено именно в вашем конкретном случае, лучше узнать до момента подписания соглашения. В нем будет по пунктам прописано, что после этого разрешается делать с заложенной квартирой, домом, а что категорически запрещено.

Читайте также: Как можно снять обременение с квартиры после выплаты материнского капитала

МФЦ не может знать, какие взаимоотношения существуют между вами, финансовым учреждением, частично или полностью вы выплатили кредит. По этой причине факт внесения последнего платежа не является основанием для моментального снятия ограничений с залоговой площади. Для аннулирования обременения заемщику придется подготовить официальное заявление, определенные документы, обратиться с ними в МФЦ по месту нахождения жилого объекта. Какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке в МФЦ, сможете разузнать в близлежащем отделении.

Читайте также: Как можно снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки

Перечень обязательных документов

документы нужны будут для снятия обременения по ипотекеПри выплате банку последнего платежа по ипотечному кредиту, следует взять справку об отсутствии задолженности. Как правило, на выдачу таковой уходит не больше 3-х дней, услуга полностью бесплатна. Документ необязательный, однако его лучше все-таки взять. Причина этому следующая – часто из-за неправильного расчета процентов на ипотечном счете может «зависнуть» несколько копеек долга. Достаточно нескольких месяцев, чтобы по ним набежали штрафы, пеня, и вы из добросовестного плательщика стали злостным нарушителем правил финучреждения.

Читайте также: Как составляется дарственная на автомобиль близкому родственнику

Получив квитанцию об отсутствии долга, можно начинать собирать обязательные для подачи в многофункциональный центр документы. Для снятия обременения по ипотечному займу необходимо будет представить в МФЦ такие документы:

  • Официальное письмо от финансового учреждения, адресованное регистрирующему органу, подтверждающее полное исполнение заемщиком взятых на себя обязательств по ипотечному соглашению. Иногда требуется дополнить его выпиской о состоянии ипотечного счета на настоящий момент времени.
  • Заявление от двух сторон, заверенное уполномоченным представителем финансового учреждения. Образец заявления об аннулировании обременения по кредитному займу можно взять в финансовом учреждении, Регистрационной палате.
  • Договорное ипотечное соглашение с дубликатом. Оригинал остается с вами.
  • Копия, оригинал закладной с пометкой о полном погашении финансовых обязательств и датой осуществления последнего платежа. Оригинал можно получить в финансовом учреждении – заемщике, он хранится вместе с кредитной историей клиента. Отметим, что если жилье в залог передавалось по закладной, заявление на аннулирование записи об обременении подает только одна сторона. Такое правило закреплено в ФЗ № 123 (25-я статья).
  • Дубликаты, оригиналы всех страниц паспортов граждан, занесенных в свидетельство о праве собственности на заложенную недвижимость. Все указанные в заявлении лица должны присутствовать при обращении в МФЦ.
  • Свидетельство о праве собственности на дом, квартиру. Если владельцев несколько, то все они должны представить документы на владения той или иной частью недвижимости.
  • Квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины, на 2017 год она составляет 250 рублей за внесение необходимых изменений в ЕГРП для каждой стороны, 400 рублей – за выдачу «чистого» свидетельства права собственности без сведений об обременении. Аннулируют запись бесплатно, оплату нужно будет внести за внесение изменений в ЕГРП, выдачу новых регистрационных документов на недвижимость.
  • Судебное постановление, если ипотека была аннулирована на его основании.

 Процедура аннулирования обременения по ипотечному займу

 Каким образом происходит снятие обременение по ипотечному займу после полного возвращения банку средств, было рассказано выше. Рассмотрим пошагово все процедуры, которые позволят действовать вам правильно.

Снятие обременения осуществляется в несколько этапов:

  1. Обращаетесь в банк-заемщик, получаете необходимый комплект документации. Добавляете к нему те документы, которые есть у вас, делаете необходимые дубликаты.
  2. Уплачиваете обязательный государственный сбор.
  3. Записываетесь в электронную очередь местного многофункционального центра, отправляетесь туда, занимаете «живую».
  4. Отправляетесь на встречу к представителю своего банка, пишете совместное заявление об аннулировании обременения.
  5. Подаете все это в МФЦ, получаете расписку о сдаче документов, узнаете дату следующего посещения.
  6. Если есть необходимость – доносите недостающие документы, которые многофункциональный центр затребовал дополнительно.
  7. Приходите в указанный день в Регистрационную палату, получаете документы о снятии обременения по ипотечному займу.

Понятно, что некоторые пункты могут корректироваться в зависимости от способа подачи комплекта документации. Важно понимать только одно – снятие обременения является очень важной, ответственной процедурой, лучше не откладывать ее в долгий ящик. В среднем на все уходит около двух месяцев. Согласитесь, срок небольшой, после этого вы получаете все свои законные права на владение недвижимостью обратно, можете распоряжаться ею по собственному усмотрению.